幾乎每個售樓處都會擺放一個樓盤模型，制作精美，生動直觀，有些甚至連戶型的格局、家具的擺放都一清二楚。樓盤外面的花草樹木等綠化景觀，亭子、小橋流水等小品也非常逼真。很多人都想知道這些復雜的樓盤模型是如何做出來的。
沙盤模型最早出現在軍事應用中，古代將帥指揮戰爭的用具，是根據地形圖或實地地形，按一定的比例尺用泥沙等各種材料堆制而成的模型。在軍事上，常供研究地形、敵情、作戰方案、組織協調動作和實施訓練時使用。
模型設計制作起初只是作為廣告公司的一個附屬產業，到了20世紀90年代，最早一批的專業沙盤模型設計制作公司在深圳創立，北京模型模型設計有限公司就是其中之一。此后，沙盤模型設計制作便逐漸在廣東、北京和上海等地區和城市作為一種專門的行業出現。從此，模型設計制作從廣告公司分離出來，成為一個獨立的行業。
21世紀隨著房地產的迅速發展，沙盤模型行業作為房地產業的配套行業迅速崛起，樓盤模型成為售樓處必不可少的工具之一。隨著城市規劃、房地產產業和建筑設計業的蓬勃發展，樓盤模型設計制作得到了空前的發展，其作為一個新興行業，為越來越多的人所關注。
一般而言，樓盤模型的制作步驟如下：
所需要的設備有：電腦，設計軟件AutoCAD，雕刻機，工作臺，油漆噴槍等。
所需要的原材料有：各種厚度的有機玻璃板，各種厚度的PVC板，普通海綿，大孔海綿，背膠紙，各色絨線末，粗魚線，銅絲電線，0.5mm漆包線，涂料，各色油漆，絨面墻紙，三氯甲烷，干花，發膠，小彩燈等。所需要的工具有：美工刀、鋸條刀、木工工具、電工工具等。
1）收集圖紙，確定方案。
根據客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，制定模型制作方案。
2）制作模型底盤。
根據平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子。臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。
3）板材噴漆。
噴漆部根據樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上，送到設計部進行雕刻。
4）樓盤部件處理
設計部根據施工圖按比例設計出樓房的結構，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂的瓦棱、窗子等，然后發送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。
5）樓盤搭體
制作部根據設計部送來的樓房板塊，根據說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內部窗子的位置作為窗子的玻璃。
6）景觀制作
置景部根據組裝部所作的臺子和平面布置圖，在臺子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機玻璃板，背面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應的位置。若是有高地，可將有機玻璃板或PVC板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標粘在上面。
7）小品配件制作
制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。柳樹可用0.2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然后在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來染色來制作。用醫用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。
8）組裝整合
置景部將制作部送來的花草樹木及樓房按布置粘在相應的地方。組裝部根據每棟樓房所在的位置，打孔并裝上小彩燈，使樓房模型內部能發光，如同開燈的效果，并接好線路。設計部雕刻出樓房與路的標識、文字，做成小標牌，粘在相應的位置。
這些步驟可以分開進行，也可以顛倒工作順序，或是幾個步驟同步進行。對于樓盤模型的制作，項目不同、甲方需要的沙盤類型不同，其制作工藝也會相應地調整，每一個模型工作室的工作流程都不太相同。一般而言，公司規模越大，分工就越明確精細，樓盤模型的制作就越專業。
樓盤模型
隨著科學技術的發展，人們對于樓盤模型已經不再滿足于單調的靜態展示方式，有實力的模型公司開始在傳統的沙盤基礎上，增加多媒體自動化程序，充分利用高新科技表現樓盤模型的區位特點、四季變化等豐富的動態視效。客戶可通過觸摸屏選擇觀看相應的展示內容，簡單便捷，大大提高了整個展示的互動效果，這對客戶來說是一種全新的體驗。如今，數字沙盤正逐漸取代傳統樓盤模型。北京模型模型作為數字沙盤的先行者，勇于創新，不斷挑戰模型制作的技術高峰，陸續推出深圳成立30周年全市規劃數字模型、哈爾濱萬達文化旅游城數字沙盤等行業標桿作品。更多數字沙盤模型的信息，請點擊本站數字模型。
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